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租房攻略

时间:2010-07-31 10:48来源:未知 作者:郑州房产信息网网编

如何租到满意的房子?下面有五点建议供参考:

一、先衡量一下你自己的薪水再来购思你的租房计划:是自己一个人住好还是和别人合租划算。一个人住虽然安静且自由自在,但徜若你的钱包不允许,劝你还是实际一些找别人和你合租。

二、如果你一时毫无头绪,可以问问单位的同事。他们通常都经历过同样的置业阶段,只要你悉心求教,他们会很乐意地告诉你单位附近有哪些又好又便宜的房子出租,而且通常都不用通过物业,可能为你省下一笔中介费。

三、与房东碰头前先多方调查一番,看看你将要租的房子环境如何?和你接头的房东究竟是何许人也?他真的是这栋房子的主人吗,还是二手房东?这可以向邻居们询问,如果邻居家里有老人就更好了。他们会把房东祖宗十七代都倒出来。只要你装得可爱点像个好孩子,通常是不会吃闭门羹的。

四、正式和房东见面你已知己知彼,不怕他漫天要价。这时你可以好好发挥一下杀价的艺术,千万别心慈手软。

不要表露对房子有好感;

告之房东已看中其它出租的房子,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿;

不停找房子的缺点要求降价;

以配套设备不足为由,要求降价,或配齐 ;

告之自己很满意,但合租人有其它的想法,希望便宜点可以解决问题;或者表现出强列的租房欲望迫使

对方降价;带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;

实在谈不下去,抬腿就走,让卖方担心失去你这个准房客;

用其它房子的价格做比较,要求再减价;

告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由;

与房东套交情争取拿到最优惠的价格;看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格;

记住,房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。

五、房子看了满意价格谈妥就可以签约了。拿到合同别急着签,先看看里面的内容:

租赁合同应当具备以下条款:

当事人姓名或名称及住所;

房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

租赁用途:

租赁期限;

租金及交付方式;

房屋修缮责任;

转租的约定;

变更和解除合同的条件;

违约责任;

当事人约定的其他条款。

(责任编辑:威海房地产资讯网网编)

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