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威海房产:专家教路:80后90后应如何买房

时间:2012-05-05 20:00来源:未知 作者:威海房地产网

威海房产:专家教路:80后90后应如何买房

  对于第一次置业的年轻人来讲,买房没有什么经验,但对他们来说,买什么样的房子可能会影响自己甚至一个家庭未来几年的许多重大决策。从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一所房子,消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。那么,年轻人究竟该买什么样的房子呢?
  买单位附近的二手房
  首次购房的年轻人和大多数业主又不一样:他们一般都大学毕业不久,工作年限不长。由于初入社会,需要花钱的地方很多,生活必需品的不断配齐、同事同学关系的维系、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了大半收入,再加上恋爱、结婚,即使是在IT、金融、房产等高薪行业工作的,几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子,而是是否能够买得起房子的问题。
  交通便利是很多年轻人首要考虑的因素。没有那么多钱,又想有个自己的家,那么可以考虑在单位附近购置二手房,既适当改善居住条件,又能预留恰当理财空间。
  考虑到经济压力和工作方便的因素,买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子,就会增加交通成本,要是再买车的话,没有太多积蓄的白领就有些吃不消了。  威海房产网  www.0631home.com
  如果是已经结婚的小两口或一家三口,买个两居室或者小三居室也够了。与直接购买新楼相比,购买二手房可以减少20万元左右的负担。
  选择小户型落脚
  对于初次置业的年轻人来说,想花不多的钱买市区的房子,那就只能“牺牲”面积了。或许开发商就是考虑到这个巨大的市场需求,从去年开始,总价不高的以星城国际为代表一批小户型楼盘开始在福州热销。
 年轻置业者长期以来被房地产市场所忽视,年轻置业者不同于普通的低端购房者——他们有自己独特的生活模式,事业刚刚起步,虽有较丰厚的薪金但积蓄不多,他们要求有高效率的生活,要求居住地点与工作地点距离不太远,同时他们要求工作之余有充分的休闲空间,要求有便捷的生活渠道。
  因此,也们需要在市中心拥有自己的房子,但总价要在其承受范围内,他们不需要太大的空间,不想浪费太多金钱供养房子,因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型作为精装修的市中心小套房,总价不高同时配备齐全,正契合了年轻人群体的需要。
  其次,小户型还具备极大的投资价值,该类户型一般地处市中心地段租金相当可观。因此,即使作为一种过渡型的居住产品被购买,其投资价值却始终不会削减,因为其所在区域始终是整个城市发展的领头军,其地段的价值始终只会有增无减。选有升值潜力的郊区房。
  年轻人买房十有八九都会向银行贷款,自从房贷政策放开以来,购房人群的年轻化走向日趋明显,这一直被当作楼市可持续发展的确证,被开发商们津津乐道。可在30岁上下欠银行30多万元,对大多数人来说都不是件轻松的事。对于初次置业的人来说,买房带来的最大的后顾之忧往往就在于巨大的还款压力对家庭和个人未来发展的影响。而这种影响往往在满心欢喜地乔迁新居之后一步步显示出威力来。
  业主不但要谨慎地控制自己的消费欲望,能省则省,就连健身、再培训和旅游等方面的支出也要受到严格限制。很多业主都因此放弃了读研究生、职业进修等机会。因此量力而行对每个年轻人而言都是必要的。
  选择郊区楼盘虽然总价低,但是还要看项目本身是否具备升值潜力,比如说前几年的仓山区也算是郊区,房价一直波澜不兴,可是随着“东扩南进”号角的吹响,其房价节节攀升;注重项目本身的升值潜力,才能在任何时候要转让自己的房子都会获得相应的回报。
 

(责任编辑:威海房地产网)

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