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在威海人人该学投资房产

时间:2010-11-20 16:32来源:未知 作者:柏硕

在威海投資房地產有那些好處:

 

1.可使用性:股票、基金、債券等投資工具都只是一種權益的憑證,都不能拿來使用的,而房地產是可以拿來自住,或是以出租的方式來賺取現金收益,且都只是一種權益的憑證。

 

2.不可替代性:以手錶為例,不戴勞力士可以改戴卡地亞;但是板樟堂區只有一個,地理位置好的房地產標的具有其他投資工具所沒有的“不可替代性”、“稀有性”,好的地理位置的物業有一定的租值,能讓投資者賺得穩定的收益及保值。

 

3.無遺失及保管的問題:珍藏手錶、古董或金器要擔心失竊或保管的問題;投資房地產則不用擔心此類問題,因此房地產又稱為“不動產”。

 

4.可對抗通貨膨脹:通脹急升的時期人工貴、水泥貴、鋼筋貴……甚麼都貴,金錢的購買力下降,所有物價都上升,因此新建的大廈建築成本大幅增加,而舊建的大廈亦因此而受惠,房地產價格因成本推動而上漲,此時把錢投入房地產市場,就能發揮保值、增值的巧用。

 

5.財務槓桿的好處:財務槓桿如兩刃劍,其可以帶來風險,當然也可以帶來好處,當房地產市場上升的時期,投資者可以向銀行借錢買樓,假定首期為10%,那麼投資者就可以短期內以10%的本金控制100%資產,假定樓價為 200萬,投資者需要20萬的首期,又假定樓價一年升30%(即60萬),且投資者此時沽售房屋吐現,扣除本金賺40萬(未計交易成本及一年的供款),投資回報為首期的兩倍。

 

投資房地產的好處多,包括可注可出租收取穩定收益、可抗通脹、不會失竊等優點;但是投資金額大、不易變現等因素,在此提醒大家投資前要三思而後行。

 

特别关注:全球无限升值,生命力永恒的房产项目是最稀缺价值的海景房,在中国人均海岸线占有率只有0.3厘米,多么稀缺的资源,从历史任何时期从未有过海景房降价的事情,从来都是一直直线上升,甚至成为“镶嵌金边的钻石”这样的比喻海景房的价值,除了以上投资房产的价值和优势外,结合今天中国的快速发展,城市化建设的加速,人口的递增,人均收入的增高,关注房产投资,把握海景房投资绝对是必赢的项目。除了以上的优势外,投资海景房拥有旅游、度假、养生、休闲等优势,是多样性功能、高品质房地产投资领域的宠儿。如果不了解一定要了解,如果未考察一定要考察,这种价值同时也是目前中国政府给予的机会,特别是“环渤海经济圈”下的胶东半岛,整个中国房产投资看山东,山东房产投资看威海乳山,威海乳山房产投资看银滩,机遇凭借眼光,心动不如行动。

威海的海景房

(责任编辑:)

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