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惊人言论:中国的房价贵吗?其实一点都不贵

时间:2011-10-08 12:58来源:未知 作者:柏杨

中国的房价贵?我觉得一点都不贵。20块钱一个的包子也许很贵,但是200块钱的满汉全席你不该嫌贵。

如果一只母鸡标价一百万元,你一定会觉得很贵。如果这是一只会生金蛋的母鸡,每天给你生一个金蛋,你觉得这样的母鸡卖100万很贵吗?

中国的房产正是这样一只会生金蛋的母鸡。20多年来,这只母鸡源源不断生金蛋,虽然偶尔也会暂停数日,可是她还会继续生。母鸡的身价不断上涨。虽然大家都知道这只母鸡说不定有一天会停止生金蛋,可是谁也不知道会是哪一天。

大家都在赌,赌这只母鸡什么时候会停止生金蛋。

很多拥有房产的城里人靠着房子的涨价,不劳而获地拥有几十万上百万甚至更多的财产。靠他们的工资一辈子也没法挣到这么多。这样的人有多少?占中国城镇人口的85%。他们随时可以把房子卖掉换成现金,去买他们想买的任何东西。

可是他们并不愿意,他们说:可是我总得有房子住啊。房子要是卖掉了,岂不是没地方住了?

在中国找个地方住并不贵。大多数城市,一个普通工薪阶层的工资如果不用于买房,而是租房,可以住够大的的公寓而没有负债的精神压力。如果你卖掉房子,可能足够你租50年、100年甚至更长。你可以把你的钱用于投资,赚取更高的收益。在别的地方你是得不到这种好处的,比如说在新加坡,每月3000元人民币只能租12平米的普通房,租金比支付按揭贷款要高很多。

有人说房子是必需品,所以必须拥有。你拥有一套中国的房子的意思是你拥有70年的居住使用权。你同样可以靠租房达到这个目的。你可以租10年,20年,甚至70年。

持续上涨的房价让很多人囤积房产,导致更多的空置房。这让房子的租金降到很低。那些抱怨房价不断上涨让你买不起房的人应该看到:正是房价的飞速上涨导致大量的空置房,让你能够用很低廉的价格租到房子。买不起房子的人实际上也是房价上涨的获利者——试图囤积房子牟利的富人用自己的钱制造了大量的廉价出租房,甚至可以看做他们在做一种社会福利。而房地产泡沫破碎的时候,承受风险的是囤积多套住房的富人,而不是租房子住的穷人。房地产业崩溃,房价租金只会更低,因为富人不得不出租更多的尚未出租的囤积房。富人承担风险,穷人享受福利,这难道不是挺好的社会吗?

也许有人会说:我不需要生金蛋的母鸡,我只要一只每天生普通鸡蛋的母鸡。这样的母鸡中国多得是:在中国绝大多数面积的乡村,房价比城市低几倍到几十倍,你甚至可以花3万块钱买一大院子。但是你为什么不去住呢?

他们辩解说:在城里有更多的工作机会,有更好的学校和医院,有更多的文化设施……

是的,这一切都是事实。但是没有人逼你买大城市的房子。没有人禁止你住在乡村。你是希望得到大城市的种种便利,却不愿意支付大城市的房价。正如你想支付青年旅社的费用却想住五星级大酒店,或者付街头小摊上包子的价格却想吃满汉全席。

有些人认为自己生为大城市的人,理所应当拥有一座市内的房子。这是什么逻辑呢?除非你反对经济自由,回到40年前的计划经济的中国;除非你反对迁徙自由,重新强化侵犯人权的户口制度,禁止外地人到你的城市跟你抢购房子;除非你否认社会公义,认为你理所应当用很少的钱得到一座市场上可以卖很贵的房子(正如某些中国权贵利用特权所做的)。

也许你是拥有一套房子甚至更多房子的屋主。你也许会抱怨自己做房奴的辛苦。但是,你要知道你正在投资一只会生金蛋的母鸡,你的房子涨价挣的钱,比你辛勤工作的工资要高好几倍,你的房子是你的挣钱机器。既然如此,你还有什么要抱怨?

也许你会说:可是总有一天房地产会崩溃的啊!

没有人禁止你卖掉你的房子,你随时可以卖掉它,把钱存在银行,或者换成黄金保值,或者换成股票投资。卖掉北京上海的几套房子,这些钱也可以供你投资移民到海外。也许你舍不得,觉得这房子还在涨价啊。既然你认为它还在涨价,并不愿意卖掉它,你还有什么可抱怨的?又想不劳而获挣很多钱,又想不承担任何风险,这样的好事很难遇到的。

如果一样东西,绝大多数人都不能拥有,这样的东西可以看做奢侈品。在中国,85%的城里人和绝大多数乡下人已经拥有了自己的房子。而欧美大多数发达国家的自有住房比例要低很多。

大多数中国人拥有了自己的房产。在中国可以用低廉的租金住上不错的房子,即使是血汗工厂的底层工人,他们也租得起人口稠密的珠江三角洲的房子,而且租金和工资的比值并不高。一些人可以靠房子的涨价成为百万富翁,可以用上海的公寓换美国的洋房。不断高涨的中国房价带来的是更多的富豪,却并没有把大批的底层人民逼到租不起房子的地步。

如果说房子和车子是衡量生活水准的重要指标,那么,没有几个国家在这方面的进步足以媲美中国。

有人抱怨政府垄断地皮导致房产上升,从而迁怒于政府。政府靠拍卖地皮刮钱,这是商家和政府之间的自愿行为。除非你更喜欢政府用强迫性的苛捐杂税搜刮人民,而不是通过地皮公开拍卖这样的自愿性的方式捞钱。也许你认为很大一部分钱都被贪官污吏耗费掉了,但是你也要看到很大的一部分钱用于基建建设,确确实实造了很多的高速公路、高度铁路、地铁、机场和其他市政施设。政府靠卖地皮捞钱,掏钱的是买得起昂贵房子的富人,而不是买不起房子的穷人,这难道不是很合理?跟30年前那种人人都等免费的福利房,但是人均住房面积比现在少好几倍、房屋质量也差很多的时代相比,您选择哪一个呢?

 

(责任编辑:威海房地产网)

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