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“房价上涨是好事”,荒谬的专家“高烧论”

时间:2011-08-30 09:29来源:未知 作者:柏杨

“房价上涨是好事”,荒谬的专家“高烧论”
       惠铭生
       8月27日,经济学者、北京大学法律经济学研究中心联席主任薛兆丰做客岭南大讲坛。在讲座上,他尝试用经济学观点剖析社会问题,提出房价高不因政府高价卖地、火车票价格应该更高等观点。(8月28日《南方都市报》)
      “房价高是好事”、“火车票价格应该更高”,看看这等有悖常理的乖张“高论”,我看这薛姓“砖家”是在发高烧,大放厥词说胡话。
       无论用主流非主流的,还是经济学、民生观审视房价、票价,有一点常识妇孺皆知:即一个人无论有钱无钱,都要住房、乘坐火车。假如有更多的人买不起房、坐不起车,这是好事还是坏事,根本不值一驳。
       就如你薛兆丰,假如你不是北大的学者,拿着丰厚的工资奖金;假如你不跑来跑去搞什么讲座,忽悠一笔笔不菲的“出场费”,而是一位拿着微薄薪水的工薪族,或是挣扎于温饱线上的农民工,那么,面对畸高的房价,难道要露宿街头?买不起价高火车票,你难道要唱着《流浪的歌》,从北京步行到岭南?
       薛兆丰是大名鼎鼎的经济学者,在演讲中口口声声要用经济学方法分析威海房价、票价问题。笔者虽是经济学“门外汉”,但也认为他有诸多以偏概全、知其一不知其二等悖谬之处。
       比如,他说政府卖地价格高是因为有需求,如果地价为0,有人就不以价格方式抢,而是走关系、走熟人的方式,这会产生更大的不公、更多的腐败。但是,有需求,价格就得高吗?居民对煤气、水、电、暖都有需求,难道也必须高价格?低价为0,是容易导致腐败,但可健全完善的制度设计予以防范。再者,降地价,反腐当然必须,但最高目的是要解决“居者有其屋”的民生问题。
        薛学者认为,政府只有继续卖地,而且是高价卖地,才能真正平抑房价。这样的观点更是扯淡!成本价决定房价高低,这是经济学常识。高价卖地,必然推高房价,如何平抑房价?再者政府无限度卖地,我国18亿亩耕地红线如何坚守?中央一再紧缩土地用地,目的不仅为了抑制房价,还为了保护耕地,确保不发生粮食危机。这个常识,薛学者可懂?
       不过,有个问题薛学者判断准确,即2013—2015年中国的抚养比达到最高,即一个不干活的由三个干活的年轻人来养,是年轻人比例最高的时候。短期内,这么多年轻人赶着结婚,房屋需求还是很大。但请问薛学者,房价太高,青年人没钱拿啥买高得离谱的商品房?
       还有,薛学者应该知晓“楼市泡沫”的巨大危害吧。对日本楼市泡沫、拜迪危机给本国及其周边地区造成的沉重经济打击,作为经济学者的薛兆丰恐怕不能不知吧!中国楼市确已泡沫化,并非耸人听闻。早在2009年,美国知名杂志《福布斯》评出了七大近在眼前的金融泡沫,其中中国的房地产市场位居第二。对此,薛学者焉能视而不见,置身度外,还兴致勃勃地放言“房价高是好事”?
       当今,像薛兆丰之流的所谓专家并不少见,他们越来越脱离实际,自我束缚,陷入“伪学术”的窠臼,成为不食人间烟火的群体;越来越不接“地气”,背离大众,不再为民众说话;越来越盲目自信,不再用常识和学术的观点说话,而是哗众取宠,信口开河,胡说八道。
       时下,我国楼市泡沫凸显,房价畸高,一套房消灭一个中产、牺牲一个人一生甚至几代人的幸福,已经是不争的事实。对此,学者薛兆丰还自以为是,洋洋得意地鼓吹他的所谓经济理论——“房价高是好事”,实在让人无言和不齿!
 

(责任编辑:威海房地产网)

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