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装修必读家居装修需掌握洽谈的秘笈

时间:2011-04-26 10:55来源:未知 作者:柏杨

 

       秘笈一、认定装饰公司资格首先装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。如果还不放心,可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。

 

  秘笈二、初步接洽有方法 目前装饰公司的报价方式有两种:一是客户报出想投入多少钱,由装饰公司根据客户要求开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现客户要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个还价的余地。其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量的强弱和售后服务的好坏。所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们能否接受。如果装饰公司同意承接,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

 

  秘笈三、杜绝合同漏洞 在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和客户签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:

 

  第一,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,别给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”条件。第二,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

 

  秘笈四、认真考察施工队 装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,还要考察一下装修公司所用的施工队。另外,施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用如电气泵、射钉枪等工具了。

 

(责任编辑:威海房地产网)

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